По данным нового исследования от Zillow Home Loans, в 22 из 50 крупнейших американских городов ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам оказались ниже, чем стоимость аренды. Это стало возможным благодаря недавнему снижению процентных ставок по ипотеке, которые достигли минимального уровня с начала 2023 года.
Наибольшую экономию от покупки жилья можно наблюдать в таких городах, как Новый Орлеан, Чикаго и Питтсбург. Например, в Чикаго аренда обходится в среднем в $2 074 в месяц, тогда как ипотечный платеж составляет $1 640, что позволяет экономить $434 ежемесячно. В Новом Орлеане экономия еще больше — $446 в месяц, а в Питтсбурге разница составляет $321.
В целом по стране средняя арендная плата равна $2 063 в месяц, тогда как средний платеж по ипотеке составляет $1 827, что позволяет сэкономить около $236 ежемесячно. Эксперт Zillow Home Loans Орфе Дивунги отмечает, что для тех, кто может внести первоначальный взнос, покупка жилья становится не только более выгодным вариантом, но и возможностью накапливать долгосрочный капитал через собственное жилье.
Однако, при принятии решения о покупке жилья следует учитывать дополнительные расходы, такие как налоги, страховка, коммунальные услуги и текущие затраты на обслуживание. Арендаторы, в свою очередь, тоже часто сталкиваются с дополнительными расходами, такими как страховка, оплата за парковку, домашних животных и коммунальные услуги.
Для тех, кто планирует долгосрочное проживание в одном месте, приобретение жилья может стать более разумным финансовым шагом по сравнению с арендой.
Ниже представлен список из 22 городов, где, по данным Zillow, ипотека обходится дешевле аренды (цифры показывают ежемесячную разницу между ипотечным платежом и арендной платой):
- Новый Орлеан, Луизиана: $446
- Чикаго, Иллинойс: $434
- Питтсбург, Пенсильвания: $321
- Майами, Флорида: $314
- Мемфис, Теннесси: $290
- Кливленд, Огайо: $265
- Детройт, Мичиган: $213
- Тампа, Флорида: $191
- Оклахома-Сити, Оклахома: $188
- Хьюстон, Техас: $182
- Бирмингем, Алабама: $153
- Индианаполис, Индиана: $152
- Сент-Луис, Миссури: $139
- Луисвилл, Кентукки: $89
- Цинциннати, Огайо: $81
- Орландо, Флорида: $81
- Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: $72
- Хартфорд, Коннектикут: $70
- Сан-Антонио, Техас: $66
- Филадельфия, Пенсильвания: $24
- Вирджиния-Бич, Вирджиния: $10
- Буффало, Нью-Йорк: $8
