На сегодняшний день в США наблюдается интересное явление на рынке недвижимости: старые дома стоят столько же, сколько и новые. Ранее, обычно, старые дома продавались на $60 000 дешевле новых, однако теперь средняя стоимость жилья, независимо от его возраста, составляет около $416 000.
Это изменение на рынке обусловлено несколькими факторами. Прежде всего, во время пандемии наблюдался резкий подъем спроса на старые дома, что привело к увеличению их стоимости. Многие люди предпочитали покупать уже построенные дома, так как это позволяло избежать неопределенности и задержек с новостройками.
Вторым фактором, влияющим на рынок, стали рост ипотечных ставок. В условиях повышенных ставок, многие владельцы недвижимости решили не продавать свои дома, а оставить их себе. Вспомним, что в период пандемии ставки достигали 7%, а теперь они составляют около 3%. Это существенно снижает желание владельцев менять свое жилье, так как они не хотят переплачивать за новый кредит.
В результате, американцы либо остаются жить в своих текущих домах, либо решают приобрести новое жилье для сдачи в аренду. Именно такая ситуация формирует равные цены на старые и новые дома.
Эксперты продолжают наблюдать за динамикой рынка, и хотя текущее положение дел может оставаться неожиданным, оно демонстрирует интересные тенденции в сфере недвижимости в США.
