Согласно свежему исследованию Bankrate, в США выделили 14 штатов, где жители с доходом менее $75,000 имеют возможность приобрести дом по средней цене.
Учитывая, что половина семей страны зарабатывает в среднем не более $74,580, эти 14 штатов становятся привлекательными местами, где средний класс может себе позволить дом при условии ипотеки. Bankrate оценивал доступность на основе 20% первоначального взноса, отсутствия ассоциаций владельцев недвижимости или страхования ипотеки, а также при фиксированной ставке в размере 7.05% на 30 лет.
Рейтинг
Вот список 14 штатов, где приобретение дома по доступной цене не потребует затрат более 28% годового дохода на жилье:
- Миссисипи: $63,043
- Огайо: $64,071
- Арканзас: $64,714
- Индиана: $65,143
- Кентукки: $65,186
- Айова: $65,314
- Оклахома: $65,443
- Мичиган: $66,343
- Миссури: $66,986
- Луизиана: $67,886
- Алабама: $69,514
- Канзас: $72,343
- Северная Дакота: $73,414
- Западная Вирджиния: $74,957
Даже при более низких ценах на жилье в этих штатах, как правило, в пределах $300 000, важно учитывать и другие факторы. Например, здесь высокий уровень бедности и недостаточное количество высокооплачиваемых рабочих мест по сравнению с более развитыми регионами страны. Многие из этих штатов являются сельскими, где доходы обычно ниже, чем в крупных городах.
Чтобы приобрести дом в Калифорнии, где средняя цена составляет $739 200, потребуется заработать не менее $197 057 — самый высокий показатель среди всех штатов. Это объясняется тем, что Калифорния привлекает большой спрос, особенно в городах, что поддерживает высокие цены на жилье.
Средний доход, необходимый для покупки дома в США, в целом составляет $110 871, в отличие от $76 191 в 2020 году. Это связано с устоявшимся дефицитом жилья, который усилился в начале пандемии. С 2020 года цены на жилье выросли на 27%, а ставки по ипотеке — практически вдвое.
Рост цен на жилье был более значительным в штатах с постоянным спросом, таких как Калифорния или Нью-Йорк.
